Безкрайният дебат дали е по-добре да живееш под наем или да купиш апартамент продължава от десетилетия и изглежда никога няма да спре.
При всички положения е важно да се уточни, че не всички, които живеят под наем „хвърлят парите си на вятъра“.Стотици хиляди обяви за апартаменти под наем се завъртат в онлайн пространството в България всяка година.
Животът на квартира има доста плюсове, но и минуси, затова е важно всеки да прецени дали това е правилното решение за него. А ето кои са основните плюсове и минуси на живота под наем:
Плюсове:
1. По-малка първоначална инвестиция
Обикновено наемите за даден апартамент са по-ниски от вноската по ипотека, което пести средства всеки месец.
Също така трябва да се вземат предвид и разходите по покупката като първоначална вноска и разходи по сделката (документи, хонорари за нотариус и агенция и т.н.).
Много хора нямат възможност да осигурят тези средства и вместо за задлъжняват, избират да живеят под наем.
2. Повече свобода
Ако си млад и не се задържаш много време на едно място, животът под наем може да е добра идея.
Представи си, че ти предлагат добра работа в друг град или в чужбина. Или пък се оказва, че кварталът не е по твой вкус.
Лесно е да смениш квартирата без загуби или минимални такива. Притежаваш ли свой дом обаче – може да ти се наложи да продадеш жилището преди да се преместиш. В зависимост от жилищния пазар и местоположението на имота, това може да отнеме дълго и да струва скъпо.
3. Ниски разходи за поддръжка
Един от най-големите плюсове като наемател са ниските разходи по поддръжка на имота.
Собствениците на имот сами са отговорни за цялата поддръжка и ремонтни дейности, но когато си под наем обикновено не е нужно да се притесняваш дали покривът ще протече или ще избие някоя тръба. Ако нещо трябва да се поправи, просто се обаждаш на хазяина. Отговорност на собственика е да поддържа имота си.
Увери се обаче, че си прочел внимателно договора за наем преди да го подпишеш – не искаш да се изненадаш от неочаквани условия. Понякога хазяите могат да добавят специална клауза за това, че си отговорен за ремонтни разходи.
4. Без задлъжняване с кредити
Щом става дума за ипотеки е добре да отбележим, че влизането в дълг е изключително сериозна стъпка. Добрите финансови решения изискват добра финансова култура, сериозно проучване и качествена кредитна консултация.
Едно от големите предимства на живота под наем е свободата, която носи. Когато си под наем и не трябва да мислиш за месечната вноска по ипотеката, имаш по-голямо спокойствие що се отнася до започването на нов бизнес или смяна на трудовата сфера.
5. Спестяване на повече пари за първоначална вноска
Животът под наем често е важна стъпка преди купуването на жилище.
За поколението Х, което в момента задвижва жилищния пазар в света, купуването на собствен дом става все по-бавно. Младите двойки живеят години наред под наем. Често това изчакване им помага да съберат нужните средства, за да си осигурят не просто най-евтиния дом, а мечтаното от тях жилище.
Нека сега погледнем какви са минусите на живота под наем.
Минуси:
1. Проблем с ремонтите и освежителните дейности
Обикновено наемателите нямат право дори да пребоядисат квартирата си, още по-малко да направят сериозен ремонт.
В повечето случаи на наемателите не би им било разрешено да сменят подовите настилки или дори щорите. Някои хазяи одобряват подобни ремонтни дейности като за тях плаща наемателят и изплаща по-малък наем в рамките на няколко месеца.
Също така тези дейности трябва да бъдат направени по условията на собственика и той често ги съблюдава, което води до доста изгубено време, а понякога и нерви.
2. Изплащане на чужд актив
Когато плащаш наем за дадена квартира, вероятно изплащаш ипотеката на собственика. По същество финансираш инвестицията на наемодателя си.
Ако той се е съгласил да направиш ремонт в апартамента му, това е подобрение, което може да покачи цената на имота му. Собственикът ще продължава да се облагодетелства от това, а на теб може да се наложи да търсиш нова квартира съвсем скоро.
При такава инвестиция от твоя страна няма възвръщаемост на парите ти и времето, които си изразходил.
3. По-малко сигурност
Хазяинът ти може утре да реши, че имотът му трябва и да прекрати договора. Така ти се озоваваш в неприятната позиция да търсиш ново жилище в неудобен за теб момент.
Ако това се случи през есента, когато наемите са по-високи и има повече търсене, проблемите ти са още по-сериозни.
4. Емоционална несигурност
Повечето хора обичат да имат място, което могат да нарекат свое. Домът е измерител за сигурност, щастие и успех за много българи.
Статистиката показва, че към 2018 г. 83,6% от българите живеят в собствен дом, което ни нарежда на едно от челните места в Европа.
Животът на квартира често носи чувството, че не сме си съвсем вкъщи, особено когато човек смени няколко квартири.
5. Трудности с домашните любимци
Тези, които имат домашен любимец знаят, че намирането на хубава квартира, в която се допускат кучета и котки е цяла мисия. Броят обяви, в които се разрешават животни е толкова малък, че наемателите се борят със зъби и нокти за тях.
За съжаление те често са със стари мебели или се изисква двоен депозит. Когато притежаваш жилище този проблем също е решен.
Има много случаи, в които живота под наем е разумното решение и не винаги собствеността те прави по-успял или богат. Важното е всеки наемател (и купувач) сериозно да прецени плюсовете и минусите на двата варианта и да вземе най-доброто решение за себе си.
Който и вариант да избереш – квартира или собствен дом – оцениме.бг ти предоставя само проверени и актуални обяви, които отговарят на твоя начин на живот.
