Както винаги есента е най-силният период за имотния пазар в цялата страна, а това раздвижване се усеща силно и при апартаментите под наем в София.
Обикновено този силен период продължава от август до октомври месец. Това движение на пазара се дължи на пристигането на ученици и студенти в столицата за началото на новата учебна година. В този период наемодателите са в благоприятна позиция, позволяваща им бързо отдаване на имот без големи отстъпки в цената.
Най-търсеният тип апартамент е двустайното жилище в кварталите близо до университети и гимназии. Тази година средният наем на двустайните жилища в София достигна 750 лв.
В таблицата може да видиш какъв наем искат хазяите в някои от най-желаните квартали от студентите. А именно районите около Софийския университет, УНСС, НБУ и Медицинска академия.
| Квартал | Среден наем двустаен, 2019 г. | Среден наем двустаен, 2018 г. | Увеличение от 2018 г. |
|---|---|---|---|
| Общо София | 748 лева | 732 лева | 2% |
| Център | 886 лева | 842 лева | 5% |
| Оборище | 867 лева | 796 лева | 9% |
| Лозенец | 853 лева | 823 лева | 4% |
| Яворов | 832 лева | 744 лева | 12% |
| Медицинска академия | 755 лева | 925 лева | -18% |
| Лагера | 752 лева | 709 лева | 6% |
| Дианабад | 731 лева | 753 лева | -3% |
| Белите брези | 700 лева | 714 лева | -2% |
| Студентски град | 698 лева | 689 лева | 1.5% |
| Дървеница | 694 лева | 651 лева | 7% |
| Мусагеница | 667 лева | 635 лева | 5% |
| Овча купел | 607 лева | 599 лева | 1% |
Разбира се студентите са една от основните групи, които търсят жилища под наем в София.
Логично един от най-предпочитаните квартали в София е Студентски град, но много студенти не искат да живеят на общежитие и търсят изгодни и модерни едностайни и двустайни апартаменти под наем.
Някои пък предпочитат да делят наема със съквартиранти и да изберат и по-отдалечени квартали в София, за да държат разходите си за апартамент под контрол.
| Тип апартамент | Среден наем 2019 г. | Среден наем 2018 г. |
|---|---|---|
| Стая | 228 лева | 293 лева |
| Едностаен | 528 лева | 530 лева |
| Двустаен | 698 лева | 689 лева |
| Тристаен | 1036 лева | 902 лева |
| Четиристаен | 1422 лева | 1195 лева |
Ако наемаш апартамент за пръв път, препоръчваме на прочетеш нашите гайдове за нови наематели:
- Плюсове и минуси на живота под наем
- Как да се подготвиш за смяна на квартирата
- Какво да очакваш от договора си за наем
- Как да получиш пълния размер на гаранционния си депозит
За всички, които все още търсят квартира: оцениме.бг предлага актуални и проверени обяви във всички квартали на София.
Виж и средните наеми по квартали за 2019 г.
